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今天南京2家热盘齐开翠屏城428号买房人放弃:一二手房真实差价不
时间:2019-01-12 03:31 来源:未知 作者:无名小站 点击:

  今天(1.11),南京天气阴雨连绵,但依然阻挡不了买房人的热情。两家热盘齐开,分别是江宁的刚需盘翠屏城和城北的改善盘葛洲坝招商紫郡蘭园,超8000人成为陪跑党。

  本次翠屏城收官加推105#、108#、109#三栋楼,共计712套住宅房源,户型面积86、94、98、117㎡,销许均价12218元/㎡。此次开盘共有8180组买房人参与摇号,中签率8.7%。买房人可以采取公积金贷款、商业贷款、组合贷款方式进行付款,购房当天需缴纳2万元的认购金。

  据了解,上午8点,翠屏城开始在售楼处签到,9点正式开始选房,每150组客户一批次签到入场。选房速度十分快,基本每人5秒钟就决定好房源。

  历时半小时,第一批签到的150组购房者已经选房结束,据现场买房人表示,105号楼房源最热销,其次109号楼,最后108号楼,117㎡户型比较吃香。

  截至上午11点, 105号楼已经基本售罄, 109号楼卖的也不错,所剩房源得不多了。到了下午3点开盘过去6小时,已经叫到1000号,前面不少买房人弃号,整体去化约9成。后面还有大批购房者等待捡漏,预计今天售罄收官。

  值得一提的是,掌柜君的朋友摇到了428号,放弃不买了。他表示,翠屏城虽然价格便宜,但是一二手房的真实倒挂并不大,考虑到项目本身体量很大,后期二手房出手估计不太容易。与其这样不如留下手中的“房票”,再等等看吧。

  的确,目前翠屏城的二手房挂牌均价在17000元/㎡左右,但最近安居客上挂出的二手房源中,已有一些翠屏城的业主急售83、86㎡的房源,价格在1.2—1.3万元/㎡左右,有的还是精装。所以,即使一二手房倒挂5000元/㎡,实际成交差价或并没有想象中的那么大。

  但不得不说,翠屏城收官之后,以后禄口不会再有“1万露头”这么便宜的房子了。对于刚需来说,想要扎根南京,翠屏城不需太多顾虑,能先上车就不要犹豫。至于投资客,还需综合考虑,翠屏城到底是否值得入手。

  除了翠屏城之外,城北的葛洲坝招商紫郡蘭园今天上午也在售楼处开盘,加推19、24号楼,共94套住宅房源,户型面积125、140、188㎡。其中19号楼销许均价36573元/㎡,24号楼销许均价37159元/㎡,精装交付。

  项目此次开盘共吸引697组购房者参与摇号,中签率约13.5%,平均7人买一套房。据开发商透露, 开盘不到3个小时,94套房源已全部售罄,尤其是125㎡和140㎡的户型,更是在1小时内率先卖光。

  截至今天,包括翠屏城和葛洲坝招商紫郡蘭园两盘在内,本周(1.7—1.11)工作日南京楼市已有5盘抢开,其它三盘分别是高科荣境、融侨观澜、恒建金陵美域。

  1月7日(周一),仙林湖的高科荣境和江宁青龙山新城的融侨观澜两盘齐开。高科荣境以8.7%的摇号中签率,加推44号楼66套精装住宅房源,户型面积178㎡,均价29800元/㎡。开盘大约1小时后,加推房源全部售罄。

  而融侨观澜在售楼处平推了1、2、6、8号楼房源,共465套,户型面积80、98、122、135㎡,销许均价约25600元/㎡。目前项目还有房源在售。

  1月9日(周三),江宁湖熟的刚需盘恒建金陵美域开盘,平推10-13#、15#号楼毛坯房源,共计189套,面积80㎡左右,销许均价13520-13577元/㎡。目前仍有房源在售。

  截至今天下午16:00,本周南京楼市共有5盘新领销许,分别是葛洲坝招商紫郡蘭园、招商正荣东望府、荣盛鹭岛荣府、绿城深蓝、中国铁建青秀城。其中葛洲坝招商紫郡蘭园已于今天上午开盘售罄,其它4盘还未开盘。

  伴随年底,楼市跑量正加快脚步,春节前南京楼市开盘潮预计会持续,买房人可以根据自身需求,选择自己心仪的房子。

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